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城乡规划原理:修建性详细规划

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城乡规划原理:修建性详细规划

发布日期:2018-11-05 作者: 点击:

修建性详细规划的编制内容与要求

1.修建性详细规划编制的基本原则

(1)我国的修建性详细规划要贯彻我国城市建设中一直坚持的“实用、经济、在可能条件下注意美观”的方针;

(2)修建性详细规划应当坚持以人为本、因地制宜的原则;

(3)还应当注意协调的原则,包括:人与自然环?#25345;?#38388;的协调,新建项目与城市历史文脉的协调,建设场地与周边环境的协调。

2.修建性详细规划编制的内容

(1)建设条件分析及综合技术经济论证;

(2)建筑、道路和绿地等空间布局和景观规划设计,布置总平面图;

(3)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析;

(4)根据交通影响分析,提出交通组织方案和设计;

(5)市政工程管线规划设计和管线综合;

(6)竖向规划设计;

(7)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投?#24066;?#30410;。

3.实际工作中,一般包括内容

(1)用地建设条件分析:城市发展研究、区位条件分析、地形条件分析、地貌分析、场地现状建筑情况分析。

(2)建筑布局与规划设计:建筑布局、建筑高度及体量设计、建筑立面及风格设计。

(3)室外空间与环境设计:绿地平面设计、绿化设计、植物配置、室外活动场地平面设计、城市硬质景观设计、夜景及灯光设计。

(4)道?#26041;?#36890;规划:提出交通组织和设计方案、基地内各级道路的平面及断面设计、合理配置地面和地下的

停车空间、进行无障碍通道的规划?#25165;牛?#28385;足残障人士出行的要求。

(5)场地竖向规划:竖向规划应本着充分结合原有地形地貌,尽量减少土方工程量的原则。

(6)建筑日照影响分析

(7)投?#24066;?#30410;分析和综合技术经济论证?#21644;?#22320;成本估算、工程成本估算、相关税费估算、总造价估算、综合技术经济论证。

(8)市政工程管线规划设计和管线综合

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